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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上海新天地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.83 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：隆安黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：龍岡公園
生活機能：隆安黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活機能與學區便利性的購屋者。798 萬的總價在桃園區具相當競爭力，且鄰近成熟商圈與公園，日常採買通勤皆非常方便。高樓層採光良好及低管理費也是加分項。然而，屋齡已達 23 年，且無停車位需額外負擔月租，買方需將持有成本與未來轉手時的老屋貸款限制納入考量。若以自住或穩定收租為主要目標，此物件具備一定性價比，值得買方安排實地勘鑑後再行評估。
問與答
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李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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